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1、一般来说，信阳淮滨房屋抵押借款的房屋不同，房屋抵押借款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房屋抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房屋抵押借款额度的因素有很多。信阳淮滨房屋的评估是直接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房屋的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押借款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有信阳淮滨一套房屋的话，那么多只能贷到房屋评估值的一半;如果有多处房屋，那么就可以贷到房屋评估价值的7～8成左右。
4、信阳淮滨个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低借款额度。
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第一步：向银行提出房子抵押贷款的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房子所有权证,土地使用权证;
2.贷款人信阳身份证,信阳户口簿;
3.还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房子评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押房子贷款合同，贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押房子贷款合同。
第五步:公证，贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理信阳房子抵押权证(他项权利证)，办理房子抵押权证。
第七步:发放贷款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的账户。
第八步:还款，贷款人按签订房子抵押贷款合同的内容规定，按时按额偿还本息。
信阳房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；信阳按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.与信阳多家房产抵押贷款机构（包含外地贷款机构）长期合作。提供为房子购买合同抵押生活支出贷款,抵押房屋银行借钱不押房,名贵酒抵押借款等抵押贷款业务。
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